總體服務項目  
 








 •
綜合個案風格訴求提案

 •設施使用規劃

 •飯店式管理規劃

 •俱樂部規劃建議

 •社區各項管理辦法規劃建議                     

 •軟硬體規劃建議

 •預售客戶數位憑證服務系統

 •市場情報建立資料庫、對案場定位進行評估
 •投資招商顧問服務

 •財務分析營運規劃

 •各項提案訴求之網頁廣告諮詢

 •社區規約規劃建議

 •銷售海報或各項傳媒廣告內容審核

 •專業接待服務人員提供另行報價

 •在使照取得前一個月物管團隊即應進駐社區,就社區各項管理辦法
     提出規劃與修正

 •就個案風格提出社區管理服務規劃與建議

 •就各項公共設施、設備及動線提出規劃與建議

 •就社區財務提出規劃,提出營運計畫

 

 
 








 •
客戶對保通知

 •客戶驗屋協助

 •施工進度說明會

 •建材選樣協辨

 •變更設計協助

 •客戶關係經營

 •工程現場管理

 •資本財務管理

 •業者與包商工程驗收支援及諮詢產權移轉說明

 •物業服務籌備第一階段DVD製作

 •產權融資分戶貸款產品規劃諮詢

 •工程進度管理

 •裝潢現場進出管制
 

 
 






 •客戶對保通知

 •第一次區分所有權人會議籌備

 •交屋期各項設備管理及管制規劃

 •客戶交屋說明會協辦

 •制定驗交屋作業流程

 •交屋中心籌備與設置

 •驗交屋各項說明手冊制定諮詢
 

 
 









 

     第一階段:行政報備
 •各項公設管理辦法確認並於公設移交完成後開放住戶使用

 •公設移交預備會議之召開

 •第一階段行政組織報備

 •輔導第一屆管理委員會成立
 

 
 


     第二階段:
公設移交

 •社區財務與信託管理規劃

 •協助公設移交會議之召開

 •公設移交會議各委員工作職掌分配

 •管理公司各部門協助公設移交諮詢事宜

 •發函公設移交會議,負責聯繫協調建設公司及包商移交作業

 

 
 








 

 •執行綜合物業規劃期永續極致服務